I costi e gli incentivi statali in essere per le case ecologiche

Una casa ecologica rappresenta la soluzione abitativa ideale all'interno dell'ottica di sostenibilità e risparmio alla quale ci stanno abituando le recenti politiche e problematiche green di tendenza attuale.

Una quotidianità a basso impatto ambientale e notevole risparmio finanziario per quanto riguarda l'ambito della consona spesa atta al soddisfacimento del fabbisogno energetico di ogni unità familiare.

Vediamo nei dettagli i prezzi, e l'eventuale sistema di incentivazione previsto a riguardo del desiderio e dell'intenzione di realizzare un progetto inerente l'acquisto di una casa ecologica.

(Modello di una casa ecologica signorile moderna)

I prezzi di una casa ecologica e il rapporto con la qualità.

Per quanto riguarda una casa ecologica, fondamentale si presenta il rapporto qualità/prezzo. Il costo totale per la realizzazione di un progetto in questo senso, è decisamente variabile in base ad una serie di fattori quali le specifiche soggettive, i materiali utilizzati, l'impiantistica, la forma della casa con numero di piani e finestre, il trasporto dei materiali, zone e metratura.

Un prezzo base per una costruzione ecologica finita con serramenti ma assente di impiantistica idroelettrica e di riscaldamento, può essere quantificato tra le cifre di 800,00 e 1000,00 Euro al metro quadro, stime non comprensive dei costi di fornitura, posa e fondamenta. Si sale quindi con questi tra i 1.300,00 Euro e 1.600,00 Euro al metro quadro, cifre ulteriormente variabili nell'ambito di una progettazione su misura e personalizzata secondo le esigenze individuali.

Maggiore convenienza avverrà riservando la propria scelta su materiali costruttivi in legno. Per una soluzione personalizzata in legno, il prezzo può variare tra i 1.100,00 Euro ai 1700,00 Euro al metro quadro. 

Sono invece molto bassi i costi di manutenzione, che consentono in un tempo relativamente breve l'ammortizzamento dei costi di costruzione iniziali. La manutenzione per muri verniciati non si rende necessaria per diversi anni mentre legno a vista necessiterà invece di trattamenti periodici. Le case ecologiche sono inoltre generalmente dotate di garanzia a durata variabile compresa tra i 20 e i 30 anni.

(Disegno progettuale per la realizzazione degli interni di una casa ecologica)

Gli incentivi

Esistono certamente degli incentivi finalizzati all'acquisto di case ecologiche. Le normative nazionali e regionali in materia di incentivazioni sono sempre e soprattutto con cadenze annuali in costante aggiornamento. La legge finanziaria italiana ha previsto, a partire dall'anno 2008, una programmazione di tipo triennale a riguardo della spesa pubblica tramite un'accurata manovra di adeguamento.

Il Decreto Legge n.40 del 25.03.2010 diede il via ai contributi statali per l'acquisto delle case ecologiche con possibilità incentivanti l'acquisto di una casa ad alta efficienza energetica così definite:

In tempi ancora più recenti, proprio il governo Monti si è premurato di provvedere all'adozione di un provvedimento incentivante l'adozione di case ecologiche attraverso la delibera di specifiche agevolazioni fiscali attraverso lo specifico Decreto Legge Ministeriale del 24 Gennaio 2012.

Si tratta di detrazioni per la realizzazione di opere finalizzate al risparmio energetico, con particolare riguardo all'installazione di impianti da fonti rinnovabili
con stima fino ad una percentuale del 36% a riguardo della riqualificazione edilizia e di altrettanti oneri fino al 55%, nell'ambito di interventi di riqualificazione energetica, ecoincentivi confermati per tutto lo scorso anno 2012.

Al dato attuale, a partire dalla data del 12 febbraio 2013 sono entrate in vigore normative concernenti la semplificazione in merito alla richiesta di permessi e concessioni edilizie alle quali si aggiunge la richiesta di una proporoga del 55% sulla strategia energetica nazionale approvata con Decreto Ministeriale in data 8 Marzo 2013 a riguardo della differenziazione delle percentuali detraibili da interventi all'insegna dell'efficienza energetica.

Gli incentivi dunque non si fermano, l'elevata riduzione dei consumi garantita da una casa ecologica potrà essere di grande apporto per un nutrito ammortizzamento dei costi nel giro di una tempistica relativamente non oltrepassabile i cinque anni. In generale, l'adozione di questa tipologia di abitazioni permettera un quantitativo di risparmio fino ad una percentuale del 35% circa rispetto all'usufrutto energetico canonico delle abitazioni tradizionali.