È possibile ricorrere ad un tecnico progettista non esperto di case prefabbricate per la realizzazione della propria abitazione in legno?

Le case prefabbricate in legno sono costruzioni che richiedono una certa dimestichezza nel settore: la loro realizzazione prevede una conoscenza approfondita per ciò che riguarda la costruzione di pareti, di coibentazioni e, in generale, delle prestazioni che il legno e tutti materiali naturali impiegati possiedono, o anche il loro apporto nei confronti della tutela ambientale.

PROGETTARE UNA CASA PREFABBRICATE IN LEGNO

Tuttavia, per la costruzione di una casa prefabbricata in legno, non è richiesta una vera e propria specializzazione, tanto che molti tecnici del settore, oggigiorno, hanno maturato una o più esperienze nella realizzazione di  strutture in legno a basso consumo. Ciò dimostra che il progetto di una casa prefabbricata non è certo un'impresa difficile, ma ugualmente richiede un approccio corretto e mirato da parte del progettista che ne segue i lavori: infatti, è impensabile (anche se non sempre) voler adattare un progetto pensato per un struttura tradizionale, ad una in legno.

(Tecnici che discutono sul progetto di una casa)

Quest'ultimo è il caso in cui il committente reputa opportuno ricorrere ad una struttura abitativa in legno, solo all'ultimo momento e ciò può costituire un problema, poiché le modifiche da fare al progetto risultano invasive, soprattutto quando si è in presenza di un'intelaiatura in cemento armato. Capita, però che piccole modifiche possono essere apportate, soprattutto quando il progetto tradizionale non presenta una strutturazione complessa, ma anzi, si presenta piuttosto semplice, dunque quando non è richiesto lo stravolgimento del progetto edilizio stesso.

Talvolta, accade che il progetto di una casa prefabbricata abbia dimensioni e forme non compatibili con le lavorazioni e le esperienze dell'azienda costruttrice, dunque risulta sconsigliabile perseguire l'idea della realizzazione di una struttura in legno a tutti i costi, e la ditta stessa, o il buon progettista porta il cliente a  mirare verso forme alternative, prefabbricate e a basso consumo.

LA COSTRUZIONE DI UNA CASA PREFABBRICATA IN LEGNO

Procedere alla costruzione di una casa prefabbricata in legno è un processo ben diverso rispetto a quello perseguito per la realizzazione delle strutture tradizionali. Poiché gran parte delle azioni vengono condotte dall'ufficio tecnico della ditta, sulla base del lavoro svolto dal tecnico progettista, il quale presenterà il progetto  e le sue eventuali modifiche (qualora esse fossero possibili).

Il controllo statico, dunque non verrà effettuato dal progettista, come avviene per le costruzioni tradizionali, ma la fase di controllo tecnico, nel caso delle abitazioni prefabbricate in legno, è completamente affidata al costruttore, il quale rilascerà anche l'attestato di certificazione energetica.

(Casa prefabbricata in legno)

Per le costruzioni tradizionali la vicenda è differente, poiché, in questo caso le imprese di costruzioni si limitano a procedere con la realizzazione del fabbricato, secondo le indicazioni contenute nell'elaborato del progetto esecutivo stilato dal progettista. In sostanza, costruire una casa tradizionale è nettamente differente rispetto alla prassi seguita per la realizzazione dei una casa prefabbricata in legno, per la quale il ruolo del progettista viene ampiamente limitato in sede esecutiva.

UN PROGETTISTA ESPERTO FA LA DIFFERENZA: IL PREZZO E LE SOLUZIONI PER UN PROGETTO EDILIZIO

In realtà, non vi è una grande differenza tra il progetto stilato per una casa costruita tradizionalmente e uno di una casa prefabbricata in legno, ad eccezione del caso in cui è previsto un telaio in cemento armato. Dunque, i dilemmi e i dubbi di un progettista specializzato in costruzioni tradizionali, non hanno motivo di esistere.

Tuttavia, qualora si esiga un progetto di una casa in legno realizzato ad hoc, con un alto livello di isolamento termico sarà necessario procedere con un controllo accurato di tutti gli elementi caratteristici e procedere con la formulazione di un preventivo, già durante la fase della progettazione. Un esperto nel settore, sicuramente, sarà in grado di preparare il cliente ad un inevitabile alterazione del prezzo in fase di campionatura e montaggio; talvolta, invece, un tecnico inesperto potrà commettere qualche errore nella formulazione di un prezzo forfettario che difficilmente coinciderà con quello dell'abitazione definitiva, poiché esso dipenderà da una serie di fattori e non solo dagli impianti o dalle finiture scelte, ma anche dalla natura del progetto stesso.

(Tecnico esperto che controlla il progetto di una casa)

Un tecnico che non ha una certa dimestichezza con le case prefabbricate in legno non sarà in grado di guidare il cliente nella scelta delle alternative e delle soluzioni adatte alle esigenze e al budget economico disponibile e partire dunque con un'adeguata formulazione del progetto di un edificio con una pianta compatta e con un orientamento adeguato all'irraggiamento solare.