Fahrradloft il condominio tedesco a misura di uomo e di bicicletta
In Germania sono stati avviati i lavori per la costruzione del Fahrradloft, il primo condominio pensato per tutti gli amanti della bicicletta. La struttura, infatti, è studiata per dare modo agli inquilini di portare comodamente a casa la propria due ruote.
Originale, futuristico e rigorosamente eco friendly: sono queste le caratteristiche principali del progetto elaborato da uno studio tedesco: il condominio Fahrradloft pensato per essere a misura di uomo e di bicicletta.
La vera novità di questo edificio, infatti, non risiede soltanto nella sua natura ecologica ma soprattutto nella struttura ideata per consentire ai suoi inquilini di portare nei loro appartamenti la propria due ruote. Una soluzione intelligente a un problema comune anche nelle città italiane e che colpisce chiunque ami spostarsi con questo mezzo alternativo all'automobile.
(Disegno progettuale della facciata del condominio sulla strada)
Di solito chi vive in un condominio non ha molte alternative su dove collocare la bicicletta. Può decidere di lasciarla in strada, con il rischio di non trovarla più il mattino dopo oppure può portarla in casa tra le numerose difficoltà di farla entrare in ascensori troppo stretti e tarati solo per le persone.
Milano e Torino hanno tamponato il problema predisponendo nei cortili dei palazzi dei parcheggi dedicati e Roma, a sua volta, sembra si stia attrezzando per offrire il medesimo servizio.
Niente, però, eguaglia il Fahrradloft. La struttura è composta da due edifici aventi un giardino in comune (di 2000 metri quadrati) e un ascensore in grado di caricare una bici o in alternativa un passeggino.
Ogni appartamento, inoltre, è dotato di un terrazzo privato, sufficientemente grande da ospitare una o più biciclette e predisposto anche per essere sfruttato nel quotidiano dall'intero nucleo familiare come spazio ricreativo. Vi si può prendere il sole, mangiare, leggere, giocare. Più nello specifico, i balconi sono due: uno si affaccia sulla strada ed è inserito nella tromba delle scale, l'altro si apre sull'area verde interna.
(Disegno del condominio che illustra come verrà la facciata che dà sul giardino)
Disporre di ambienti così ampi, è importante sottolinearlo, costituisce un vantaggio anche per i disabili, i quali possono avere accesso alle varie zone senza incontrare difficoltà o ostacoli insormontabili. Ciò favorisce la loro indipendenza e accresce la vivibilità delle case.
Il condominio è situato tra Leopold Straße e Lückstraße a Rummelsburg, nel quartiere di Lichtenberg e vanta una superficie complessiva di 3115 metri quadrati. La zona è ben collegata ai mezzi pubblici, dista, infatti, appena 250 metri dalla metropolitana leggera. La linea degli autobus si trova, a sua volta, a 1,3 chilometri di distanza. Nelle immediate vicinanze ci sono asili, negozi e scuole.
(Il concetto del condominio illustrato con chiarezza)
Alla base della filosofia del progetto, risiede la volontà degli architetti di creare un'abitazione confortevole per i suoi inquilini e all'insegna dell'efficienza energetica, quindi, i loft sono concepiti per essere a basso impatto ambientale. In virtù di questo, il condominio presenta spazi verdi, riscaldamento solare, ampie vetrate per sfruttare il più possibile l'illuminazione naturale. Nel pieno rispetto di quest'anima ecologica, inoltre, non saranno costruiti parcheggi per le automobili. Chi ne possiede una dovrà parcheggiarla in strada.
A tutto questo, si aggiungono alcune regole comportamentali che i futuri locatari sono invitati a rispettare, sempre in tema di salvaguardia ambientale.
(Rendering del balcone condominiale)
Il costo previsto per i loft oscilla tra i 1800 – 2800 euro al metro quadrato. Attualmente, la società ha acquistato il terreno, elaborato l'intero progetto, venduto già alcuni appartamenti (sono 37 le famiglie ad averli acquistati) e ripulito il giardino, preparandolo ai futuri condomini. I lavori, iniziati nel febbraio scorso, termineranno intorno al mese di luglio 2015.
Interessante, inoltre, è la possibilità offerta ai proprietari di operare in stretta sinergia ai progettisti, dando loro consigli e pareri. D'altronde, il Fahrradloft è una joint venture, ovvero un'associazione di persone, le quali possiederanno un appartamento e proporzionalmente le aree comuni.
Fahrradloft, quindi, non sarà solo un condominio eco-friendly ma anche una comunità di individui.
Fonti
bikeitalia
il mitte
Fahrradloft
Autore
Dott.ssa Elisabetta Rossi
