Il grattacielo più green dell'Africa? Si trova a Città del Capo

Città del Capo, capitale legislativa del Sudafrica, terza città più popola del paese e primo insediamento europeo, sta diventando una tra le realtà di punta del Terzo Millennio. Non solo: si appresta, infatti, a diventare una smart city anche dal punto di vista ecologico. Nel distretto di Portside, infatti, è stato da poco realizzato il grattacielo più green di tutta Africa; il design è dell'architetto Louis Karol. E' un'iniziativa imprenditoriale congiunta tra la compagnia assicuratrice Old Mutual e l'istituto First Rand Bank, fornitore di servizi finanziari in Sud Africa; infatti, Portside è una delle posizioni più accreditate nel mondo della finanza che è a Città del Capo in fortissima espansione. Entrambi i colossi hanno all'interno del grattacielo la più parte degli uffici.

(Il render del progetto ideato dall'architetto Louis Karol)

L'edificio è alto 139 metri per un totale di 57mila metri quadrati di superficie, 34 piani e più di 1400 posti auto. Ma il suo essere il grattacielo più green d'Africa risiede, in primo luogo, nel numero di posti riservati alle biciclette: 227. Per stimolare gli impiegati, oltre 3000, a raggiungere il proprio posto di lavoro usando le due ruote sono stati realizzati anche spogliati con docce e armadietti: se sudati, ci si può comodamente rinfrescare e cambiare. Se si possiede una bicicletta elettrica si avrà anche la possibilità di ricaricarla. I posteggi per i mezzi a due ruote sono ben visibili sia all'interno dell'edificio che all'esterno, così come le piste ciclabili per raggiungerli. Anche chi non arriva in bicicletta, avrà la possibilità di rispettare comunque l'ambiente: infatti, sono disponibili ben 70 posti auto dedicati alle macchine elettriche e altrettanti per le moto; accanto ad essi, sono presenti, ovviamente, le colonnine che permetteranno di ricaricare la propria automobile.

Per la sua costruzione, l'istituto First Rand Bank ha investito 800 milioni di Rand pari a oltre 57 milioni di euro, per un totale di 1,6 miliardi di Rand, cioè di oltre 114 miliardi di euro, investito tra le due parti (la First Rand e la Old Mutuale). La parte che è di proprietà della Old Mutual è composta da negozi ed uffici che saranno piano piano affittati, mentre un mix di caffè, ristoranti e addirittura una vineria occupano il piano terra dell'edificio; c'è persino una palestra. Ma l'obiettivo della First Rand Bank non è solo quello di stabilire qui la più parte dei suoi uffici esistenti o di prossima apertura. E', infatti, intenzionata anche a giocare un ruolo importante nella rivitalizzazione della città, ospitando quindi attività ed eventi promozionali della città stessa, per mostrare quindi quanto Città del Capo ha da offrire anche in chiave di turismo.

(E' costato 1,6 milioni di Rand, la moneta del Sud Africa, cioè oltre 114 miliardi di euro)

Gli ingressi alle due diverse aziende sono divisi grazie a differenti ascensori e saloni di accoglienza. Al grattacielo sono state attribuite 5 stelle in termini di salvaguardia dell'ambiente anche perché lo spazio ed il verde pubblico circostanti sono stati rispettati: infatti, durante la sua realizzazione gli alberi di Ficus su Hans Strijdom Avenue sono stati protetti e addirittura integrati con nuove piante.

Le finestre sono tutte a doppi vetri per evitare la dispersione del calore o del fresco prodotto. Le acque grigie vengono riciclate e sensori di movimento per luci ed aria consentono di gestire al meglio i consumi. Anche dal punto di vista estetico, il grattacielo è "green": l'edificio, infatti, è interamente rivestito in vetro, consentendo una vista a 360° sulla città; nonostante questo gli uffici sono confortevoli così come il grado di illuminazione assicurato nelle diverse stanze. Le linee pulite del grattacielo ed il contrasto creato tra l'acciaio della struttura, il vetro ed i vivaci colori scelti per l'arredamento creano un ambiente armonioso con il quartiere circostante.