Lehen si trasforma nel quartiere green di Salisburgo

Può una città storica riconvertirsi secondo un piano urbano ecosostenibile? La risposta giunge da uno dei quartieri più difficili di Salisburgo : Lehen. Grazie all'impiego di tecnologie e soluzioni innovative e sostenibili, si sta trasformando, passo dopo passo, in una zona green altamente efficiente. Il progetto chiave "Stadtumbau Lehen" ("Consolidamento urbano di Lehen") coordina diversi progetti presso il distretto di Lehen. A questo si aggiunge il recente programma "Concerto"del progetto europeo che ha dato una spinta verso la riqualifica urbana in termini di sostenibilità e innovazione.  Lo scopo è quello del rilancio dell'efficienza energetica e del preservamento di uno sviluppo sostenibile. Stanno lavorando insieme  quattro costruttori, dieci squadre di architetti, due istituzioni scientifiche, la città di Salisburgo e due dipartimenti della terra.

(Salisburgo fa parte delle Città solari green  - Credit Foto: Concerto)

Il piano strategico si basa su due pilastri: edifici dall'alta efficienza (involucro edilizio, efficienza di energia elettrica) e uso di energia termica e fotovoltaica.
In ogni pianificazione e azione vengono fatte tutte le considerazioni, facendo convergere diversi aspetti legati all'efficienza energetica e alla sostenibilità (l'ecologia, gli aspetti sociali, la mobilità e la progettazione di spazi liberi).

Essendo il quartiere costituito da enormi palazzi multifamiliari a più piani, edificati tra gli anni Cinquanta e gli anni Settanta, la trasformazione non risulta facile e ne sta mutando l'aspetto. Alcuni edifici sono stati demoliti, mentre degli esercizi locali sono stati chiusi o trasferiti in dei centri commerciali. Alcune attività industriali sono state abbandonate. Al loro posto sono stati edificati nuovi palazzi e apparsi complessi residenziali rispondenti alla richiesta abitativa.

(Sul tetto delle case vi è un collettore solare termico di 2000 m²
e un impianto fotovoltaico  di 50 kWp - Credit Foto: Concerto)

A tutt'oggi si possono annoverare una nuova costruzione di circa 300 appartamenti, un asilo e una sala di soggiorno per l'area ex della società di fornitura di energia (costruita nel novembre 2009 e completata nell'autunno 2011). Sono state costruite due stazioni ferroviarie a transito rapido e una casa passiva con dodici appartamenti nel  Esshaverstreet e realizzato un parco scientifico e tecnologico. 

Tutti gli interventi sono stati fatto cercando di dare la massima efficienza e di appoggiarsi a fonti rinnovabili. Si sono affidati all'energia solare, insieme a impianti solari termici e fotovoltaici, per generare energia rinnovabile. Essa copre il fabbisogno di circa 3000 abitanti del quartiere. Si sono calcolati 12 MWh all'anno di elettricità e 1 GWha all'anno di energia termica.

(Lehan, lotto di edificio. Parte degli edifici residenziali al
Stadtwerk- Credit Foto: haus der zukunft)

Degli impianto fotovoltaici sono stati installati su tetti  di alcuni edifici. Questi forniscono elettricità per una superficie di 250 m² e una potenza pari a 20 kWp.  Un impianto fotovoltaico  di 200 mq è integrato nella zona degli edifici residenziali.

L'energia solare è più efficace grazie a un investimento ingente verso misure di efficienza energetica. Si ottengono così risparmio dell'elettricità (375 MWh/anno ca) e risparmio termico (4,06 MW/anno ca).
Gli interventi in questo senso consistono in : isolamento termico, infissi e vetrate a elevate prestazioni, pompe di calore, serbatoi di accumulo caldo/freddo, micro-rete di teleriscaldamento di quartiere.

(Lehen, visione di un serbatoio di accumulo - Credit foto: Quale energia)

Lehen raccoglie anche tecnologie informatiche tali da rendere il quartiere "smart". L'utente è reso consapevole dei suoi consumi energetic. Questa coscienza ne influenza positivamente i comportamenti. È stato realizzato una sorta di "semaforo energetico" che mostra all'utente  la relazione tra fabbisogno, utilizzo e frazione proveniente da fonte solare.
I serbatoi che accumulano energia sono posti all'eterno, anziché chiusi in dei locali. Sono anche elementi architettonici che danno un tocco di modernità e tecnologia al quartiere.

(Visione aerea del distretto di Lehen -Credit foto: haus der zukunft)

Nel 2010 è entrata in funzione la micro-rete. A renderlo possibile la utility locale Salburg AG e il Comune di Salisburgo. Il 30% del fabbisogno complessivo di calore solare degli edifici è dato dall'impianto solare termico con più di 2000 m" di collettori che rendono tra i 700 e gli 800 MWh/anno. Hanno anche un tampone dal volume di 200 m³.

Altra fonte di energia è la pompa di calore con una potenza nominale pari a 170 kW. Nelle micro-reti di teleriscaldamento si utilizza spesso la combinazione di solare termico e pompa di calore.

Altri due flussi energetici confluiscono nella micro-rete locale di teleriscaldamento. Essi sono il calore proveniente da alcuni processi industriali e quello da cogenerazione a biomassa.

(Casa Passiva Esshaverstreet - Credit foto: haus der zukunft)

Mentre il calore non proveniente dal sole viene pagato allo stesso prezzo degli altri clienti della Salzburg AG, quello solare, invece, non è conteggiato nella bolletta e il suo costo di ammortamento è incluso nella rata di affitto.  Nell'impianto solare ha investito inizialmente la Salzburg AG, per poi  subentrare le società di costruzione. Il sistema di produzione e distribuzione di calore resta invece alla utility.

(Lehen, quartiere ecosostenibile e smart  -Credit foto: Quale energia)

Il quartiere Lehen trasforma la città in un modello di sviluppo sostenibile. Il progetto dimostra la possibilità di generare energia elettrica e termica per gli appartamenti e come si vi possano essere punti di incontri tra il cittadino e le nuove esigenze di vita. Mostra inoltre come lo spazio inutilizzato possa essere in grado di fornire nuove offerte e possibilità per i negozi, la cultura e aree pubbliche per i residence.

La descrizione della fornitura energetica è disponibile in un video in italiano di Concerto Premium:

Fonti:
haus der zukunft
Concerto
Qualenergia

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