Habitaria, il condominio milanese certificato Leed Gold

Per la prima volta la certificazione Leed Italia nuove costruzioni e ristrutturazione, versione italiana del protocollo Leed statunitense fino a questo momento ottenuta da strutture destinate al settore commerciale o al terziario è stata assegnata a un edificio residenziale. A ottenere il prestigioso livello Gold della certificazione Leed è Habitaria, un condominio ecologico completato lo scorso anno a Paullo (Milano) da La Ducale Spa, società del gruppo Tecnocasa, su progetto dell'architetto Angelo Lonati. 

Il condominio milanese aveva già ottenuto dalla Regione Lombardia il riconoscimento della Classe energetica A per le eccellenti prestazioni energetiche della struttura. A queste si aggiunge ora il riconoscimento della prestigiosa certificazione Leed grazie al raggiungimento di 62 crediti ambientali per la sostenibilità del sito, la gestione delle acque, le prestazioni energetiche e le priorità regionali, che hanno permesso al complesso di raggiungere il parametro "Oro" previsto dal protocollo Leed. 

Habitaria

La struttura di cinque piani completata a Paullo nel 2013 comprende sia locali destinati ai negozi, sia appartamenti di varia metratura, monolocali, bilocali, trilocali, quadrilocali delux e superattici, tutti caratterizzati dalle eccellenti prestazioni energetiche e ambientali, per un totale di 9.100 metri quadri di edificio affacciato intorno ad una piazza centrale aperta. Il rispetto per l'ambiente e l'attenzione alla riduzione degli sprechi energetici si sommano all'aspetto elegante e moderno della struttura, caratterizzata dalle forme irregolari e dotata sui quattro piani riservati agli appartamenti di ampi terrazzi arricchiti da parapetti in acciaio e cristallo azzurrato. Il piano terra è riservato ai locali destinati a ospitare negozi, e l'intero edificio sorge in una zona fornita di numerosi servizi quali scuole, trasporti pubblici, impianti sportivi, centri commerciali e parcheggi. 

Aspetto moderno ed elevate prestazioni energetiche

Le forme irregolari e dinamiche di Habitaria non si limitano alle facciate, ma includono anche le coperture dell'edificio, per le quali sono state scelte forme alate. Le ali dei tetti, oltre a contribuire ad accentuare la dinamicità dell'aspetto dell'edificio, sono sfruttate per precise funzioni energetiche: per ciascuna ala una sezione è ricoperta di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, l'altra sezione è interamente rivestita da manto erboso. La scelta di dotare questo edificio di un "green roof" non è solo estetica. Oltre a contribuire all'aumento generale del verde cittadino, con ovvi benefici in termini di riduzione dell'inquinamento e di miglioramento della qualità dell'aria, il tetto verde, grazie alle sue doti termoregolanti, è particolarmente utile per incrementare le prestazioni termiche estive dell'edificio. In inverno, invece, la copertura erbosa del tetto ha un effetto drenante  in caso di forti piogge, diminuendo il carico d'acqua del sistema fognario del quartiere. 

L'ottenimento del livello energetico in classe A e della certificazione Leed Gold è stato possibile anche per le elevate prestazioni energetiche e ambientali della struttura. Materiali isolanti di elevata qualità riducono al minimo gli sprechi di energia termica grazie anche all'utilizzo di serramenti di ultima generazione altamente performanti, che garantiscono un elevato isolamento sia termico che acustico. L'edificio è dotato, inoltre, di un sistema domotico per il controllo elettronico degli impianti, oltre che di un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, di un impianto di deumidificazione dell'aria e di un sistema geotermico che utilizza l'acqua di falda disponibile nella zona. A ciò si aggiunge la possibilità per gli acquirenti dei diversi appartamenti disponibili di personalizzare la propria abitazione sia negli impianti che nelle finiture, incrementando le funzioni dell'impianto di domotica oppure optando per la realizzazione del pavimento in gres porcellanato o in legno, scegliendo tra diverse essenze disponibili.