Manutenzione e durata delle case prefabbricate in legno

QUAL È LA GIUSTA MANUTENZIONE PER LE CASE IN LEGNO?

Se state pensando all'acquisto di case prefabbricate in legno sicuramente vi starete chiedendo la durata e la manutenzione necessaria affinché negli anni la vostra abitazione non si deteriori e non vada incontro a gravi problemi. Anche se secondo alcuni pregiudizi può sembrare strano, le case prefabbricate in legno non sono diverse dalle comuni abitazioni in muratura e la loro durata può essere la stessa, anche se alcuni prefabbricati in legno però possono durare poco e deteriorarsi repentinamente.

Come mai? Quali sono le cause? La risposta è semplice: una scelta sbagliata dei materiali utilizzati.

A volte si può ricorrere all'abbattimento del prefabbricato dopo una decina di anni ma questo presuppone che il proprietario non abbia seguito i consigli di manutenzione necessari e che i materiali utilizzati non possano definirsi, eufemisticamente, di alta qualità.

ALCUNI ACCORGIMENTI UTILI

Come per qualsiasi abitazione anche per le case in legno sarà indispensabile la manutenzione della struttura, come ad esempio carteggiare e dipingere alcuni elementi del tetto o le finestre o operare delle riparazioni.

Ma a chi bisogna rivolgersi per questi accorgimenti?

Sarebbe opportuno chiedere alla ditta costruttrice o a carpentieri di fiducia, l'essenziale è che siano persone esperte nel settore. Senza alcun dubbio è importante affidare lavori di riparazione o ristrutturazione a ditte che si occupano di specificatamente di prefabbricati in legno.

Inoltre è da sottolineare uno degli aspetti positivi delle case in legno: hanno dei costi limitati e questo consente di operare delle modifiche o riparazioni (quando necessario) senza incorrere in spese eccessive. In realtà dopo l'acquisto l'azienda costruttrice consegna un libretto per la manutenzione e utilizzo dell'opera così da avere le informazioni necessarie circa il mantenimento del prefabbricato e garantirne la durata.

(prefabbricato in legno del 2005 in Finlandia)

LA DURATA DEI PREFABBRICATI IN LEGNO

In realtà i prefabbricati che si deteriorano prima del tempo sono quelli economici sprovvisti degli accorgimenti e degli impianti necessari per una lunga durata. Infatti i prefabbricati in legno costruiti con i giusti criteri possono essere senza dubbio comparati anche nella durata alle costruzioni in muratura.

Nel corso del tempo i prefabbricati in legno, che di media sono recenti perché nati negli anni 70 circa, hanno dato numerosi risultati positivi, denotando una resistenza notevole senza la necessità di particolari interventi o ristrutturazioni. L'aspetto principale dei prefabbricati in legno che dobbiamo sottolineare è l'aspetto qualitativo: un prefabbricato di alta qualità può durare per una vita senza neanche apportare grossi cambiamenti o lavori.

QUANDO UN PREFABBRICATO IN LEGNO VA DEMOLITO

A volte possono esserci dei prefabbricati in legno che dopo anche una decina di anni vanno demoliti. Quando accade questo e quali sono i problemi principali? Tra le cause maggiori che portano al deterioramento di una casa in legno troviamo le infiltrazioni, legname scadente, parti che diventano umide e spugnose, sporgenze insufficienti, errori nel montaggio, spifferi ecc.

Nel caso in cui l'edificio in legno subisca numerosi danni alla struttura converrebbe, anziché pensare ad una ristrutturazione, puntare alla demolizione vera e propria del prefabbricato che risulterebbe meno dispendiosa di una serie di lavori che non risolverebbero i problemi a lungo.

Ovviamente queste sono solo congetture che devono essere verificate da tecnici validi sul prefabbricato specifico a seconda dei singoli casi nel momento in cui si verificano problemi e danni alla struttura.