Sempre meglio tardi che mai! Nel progetto edilizio di una casa in legno anche l'occhio vuole la sua parte: il mercato e il target italiano

Quando ci vengono in mente le costruzioni prefabbricate in legno, subito la nostra mente è rapita da un'immagine tipica delle case di montagna disperse in chissà quale bosco del nord Europa. In realtà questa idea non è proprio lontanissima dalla realtà che vede proprio in quei luoghi il nascere di queste alternative strutture. L'eccessivo freddo ha portato la popolazione a progettare costruzioni in grado di proteggerle dalle basse temperature. Oggigiorno però questa immagine sbiadita dovrà subire un restauro poiché i tempi sono cambiati.

(Immagine stereotipata delle case prefabbricate in legno)

Non solo il nord Europa, ma in tutto il mondo sono presenti queste graziose costruzioni che, molte volte, rifiutano questo appellativo per trasformarsi in strutture all'avanguardia, moderne e di design, adatte a qualsiasi clima, rispettose dell'ambiente e della vita umana. Anche l'Italia partecipa a questa folla di paesi curiosi e neoappassionati di costruzioni in legno.

Tuttavia, è risaputo, i clienti italiani non sono stati tra i primi e nemmeno i più entusiasti all'idea di adottare questa tipologia di abitazione per condurre una vita "normale". Pregiudizi, cattiva informazione e un latente disinteresse da parte dei grandi costruttori al gusto italiano hanno trasformato, per un po' di tempo, le timide iniziative che pur esistevano in Italia.

Le cose, oggigiorno, sembrano aver preso un'altra piega e il target italiano incomincia a muovere i primi passi ed accettare queste costruzioni che rientrano, senz'altro, più tra i canoni di bellezza made in Italy.

LE PRETESE DEL TARGET ITALIANO

Non tutti gli uomini sono uguali e non tutti i popoli hanno le medesime aspettative, i medesimi gusti in fatto di estetica e le medesime esigenze. Il popolo italiano, si sa, è un cultore dello stile e dell'eleganza, proprio per la serie, anche l'occhio vuole la sua parte. E proprio questa parte è indispensabile per il cliente italiano, quando commissiona una casa. Le strutture in legno, dunque, per essere impiegate anche in Italia, devono adattarsi al gusto made in Italy.

Sempre meglio tardi che mai. I grossi costruttori di case prefabbricate stanno imparando a conoscere le caratteristiche del mercato delle abitazioni in Italia, adeguando, pian piano, le esigenze estetico-funzionali delle abitazioni in legno, a quelle del potenziale acquirente, modificando, così, anche le strategie commerciali, con una maggiore attenzione all'italian style.

PERCHÉ LE CASE IN LEGNO SONO UN FENOMENO DI NICCHIA IN ITALIA?

Le case in legno, si sa, hanno un prezzo iniziale superiore, rispetto a quelle tradizionali, sicuramente non alla portata di tutti, e solamente chi ne apprezza il valore della sostenibilità e chi riesce a comprendere il guadagno economico e ambientale diluito nel tempo è in grado di scegliere adeguatamente.

Il cliente italiano medio di case in legno possiede un'alta disponibilità economica, una conoscenza adeguata dei meccanismi del mercato prefabbricato ed una spiccata sensibilità nei confronti delle tematiche ambientali. Solitamente, questo identikit coincide con il nucleo familiare che intende realizzare la propria abitazione su di un lotto di terreno.

(Ditta di costruzioni impegnata nella realizzazione di una casa prefabbricata in legno)

Identificato il cliente tipo, sarà facile comprendere come questo, in grado di spendere una somma elevata, sarà anche interessato al massimo della qualità costruttiva, con soluzioni progettuali spazialmente complesse e costose, richiedendo finiture esclusive, impiantistica sofisticata e un preciso controllo della termoregolazione microclimatica.

Ma ugualmente, si conoscono le particolari prestazioni delle case prefabbricate, raggiungibili solo attraverso la standardizzazione, ovvero con metodologie costruttive che appaiono assai distanti dall'esigenza di personalizzare il progetto edilizio.

Tuttavia, all'interno del mercato italiano solo alcune aziende hanno adottato una filosofia di marketing che impone, alle proprie costruzioni, modelli lussuosi di grande dimensione, capaci di adattarsi alle esigneze della committanza con design ricercati, moderni e accattivanti, garantendo sempre una qualità ecologica al 100%. Il resto del panorama è affidato a piccoli artigiani o ad aziende di dimensioni ridotte, in grado di offrire soluzioni a catalogo poco adattabili.

I RITARDI DELL'ITALIA

In Italia, la burocrazia rimane uno dei settori dell'edilizia che non ha ancora fatto passi in avanti. Chiunque voglia richiedere la concessione edilizia per il progetto di una casa deve recarsi al Comune, accompagnato da professionista. Il problema, tuttavia, risiede nel fatto che vi è una totale mancanza di un vero e proprio canale di comunicazione tra le amministrazioni e i professionisti del settore.

(Immagine rappresentativa della quantità eccessiva di documenti necessari alla burocrazia italiana)

IL TARGET ESTERO

All'estero, ad esempio in Germania, le ditte di case prefabbricate si rivolgono ad un target diverso rispetto a quello italiano. La grande cultura delle abitazioni in legno, ha permesso un capillare impiego di queste costruzioni, in grado di attecchire su diversi strati della società. Il cliente tipo apparterrà ad una fascia economica medio-bassa, solitamente si tratta di coppie giovani con una discreta base culturale e una sufficiente conoscenza dei mezzi di informazione e comunicazione.

La burocrazia, in molti paesi europei è decisamente più snella, rispetto a quella italiana. Una famiglia che intende costruire una casa in legno può tranquillamente rivolgersi ad una ditta specializzata e scegliere un modello a catalogo. Una volta firmato il contratto, sarà l'azienda stessa ad occuparsi di tutte le pratiche, senza ricorrere ad altre figure intermedie.

VIDEO - COME VIVONO GLI ITALIANI ALL'INTERNO DI UNA CASA IN LEGNO?